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Maison en vente à Vernaison

Référence : Vernaison

Prix de vente : 515 000.00 €

VERNAISON- Venez découvrir cette très belle maison des années 50, située à 3 minutes à pieds de la gare.
Gare desservant la gare de Perrache en moins de 15minutes.
Située dans une impasse au calme, sur un joli terrain avec terrasse sur pilotis et piscine semi-enterrée. Arbres fruitiers et potager,
absence de vis à vis et de mitoyenneté.
Entièrement rénovée en 2017 et bénéficiant d'une vue magnifique.
L'espace de vie comprend un grand séjour et une cuisine équipée ouverte avec verrière sur mesure. Le séjour donne sur un grand
balcon via deux ouvrants. Il dispose d'un beau parquet et bénéficie du charme de l'ancien.
Deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et toilettes séparés, complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois de hêtre dessert le niveau supérieur, dans les combles aménagées. Il distribue 2 chambres et une petite salle d'eau VMC (simple flux).
L'étage dispose d'une climatisation réversible et de fenêtres avec double vitrage. 30cm d'isolation de laine de
roche. Rangements sous les combles.
Sous-sol aménagé (hauteur sous-plafond 2.20m), présence d'une grande chambre avec ouvrant sur le jardin (double vitrage), salle
d'eau avec VMC et toilette, coin cuisine équipée. Grand garage double avec espace buanderie et rangement.
Fibre
Climatisation à l'étage.
Pompe à chaleur ( DAIKIN ) commande à distance.
Tout électrique (coût annuel 1200- 1400euros).

Tout à l'égout pour l'assainissement.
Toiture démoussée/traitée contre les intempéries et bandeau refait en aluminium.
Façade repeinte en 2021.
Taxe foncière 1290 euros par an.

Pièce(s)7
Chambre(s)6
Surface169 m²
ChauffageElectricité
Type ChauffageRadiateur
Salle d'eau2
Salle de bain1
WC2
CuisineEquipée
Ascenseurnon
Année de construction1954
DisponibilitéImmediate
Prix de vente515 000.00 €
Honoraires à la charge de Vendeur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0

Diagnostics de performance énergétique


212

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

7

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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    Aujourd’hui : 9h à 17h