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Appartement T3 en vente à Lyon 04

Référence : 2021-02-07

Prix de vente : 358 000.00 €

SOUS OFFRE
CALUIRE: T3 / possibilité T4 avec vue dégagée, balcons, à proximité immédiate du 6ème, très beau potentiel.
Cours Aristide Briand.
A proximité transports, accès direct au Parc de la Tête d’Or (10 minutes à pied), bus en direction de la Part Dieu, d’Hôtel de Ville et des Cordeliers, facilités de stationnement à proximité.
Copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé (digicode).
Immeuble des années 60, parties communes en bon état.

Situé au 3ème étage, l’appartement de 84.59 m², comprend :
Un hall avec sol en marbre, un grand séjour ouvrant sur le balcon (de 9m²) à l’Ouest (vue dégagée sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, très lumineux) avec parquet en bon état, une cuisine avec balcon (3m²)donnant sur cour / les balmes, une chambre donnant sur cour / les balmes, une deuxième chambre donnant sur le balcon à l’Ouest, une salle de bains et un toilette indépendant.
Nombreux rangements (dont un dressing indépendant) et cave saine située au 1er étage.
Des travaux sont à prévoir.

Coup de cœur :
Très beau potentiel, deux balcons, vue dégagée, belle exposition, ensoleillement, matériaux nobles (sol en marbre, parquet), présence de moulures, bénéficiant de la proximité des transports et du Parc de la Tête d’Or.

Caractéristiques :
Copropriété de 45 lots – Année de construction : 1960 – Charges de copropriété : 3150€/an incluant le chauffage collectif et gardien – Surface : 84.59m² – Accès sécurisé – Ascenseur – Appartement sur son terrain – Economie d’énergie : classe en attente / GES : en attente

Aucune procédure en cours
Aucun travaux voté
Honoraires charges acquéreur inclus

Pièce(s)3
Chambre(s)2
Surface84.59 m²
Salle de bain1
WC1
Etage3
Ascenseuroui
Année de construction1960
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus358 000.00 €
Pourcentage honoraires4.17% TTC
Montant des honoraires14 320.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéOui
Nombres de lots0

Diagnostics de performance énergétique


161

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

37

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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