Dans un secteur recherché du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Saxe - Lafayette, non loin des Halles de Paul Bocuse, proche des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces de proximité, venez découvrir ce très bel appartement familial de 4 pièces en duplex, d’une superficie de 77,16 m2 (94,18 m2 habitable), entièrement rénové, bénéficiant de belles prestations : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, double vitrage, ainsi que 2 cheminées d’époque.

Dans une petite copropriété très bien entretenue, l’appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur. Cela permet un calme absolu et aucun vis à vis.
Une fois passé la porte d’entrée, vous trouverez un dégagement avec placard, un coin buanderie ainsi que des toilettes séparés.
Vous serez séduit par une cuisine refaite à neuf, ouverte sur un séjour lumineux avec de grands placards intégrés ainsi qu’une cheminée.
Une suite parentale avec sa cheminée ainsi qu’une salle d’eau attenante avec sa douche à l’italienne, celle ci ayant été installée en décembre dernier.

À l’étage, vous commencerez la montée avec une jolie verrière, y apportant ainsi de la lumière, puis, en arrivant en haut, vous trouverez une salle de bains, idéale pour les enfants, deux chambres mansardées bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, des rangements. Une troisième pièce pouvant faire office de bureau complète cet étage.
Aucun travaux n’est à prévoir dans cet appartement. Vous n’aurez plus qu’a poser vos valises.

Cet appartement est vendu avec une cave.

Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 490 euros annuel
Charges : 247,45 euros / trimestre

Prix Frais d'agences inclus : 572.000 euros
Prix net vendeur : 549.120 euros