EXCLUSIVITE APPIA IMMOBILIER

Murs d'un local commercial loué, d'une surface de 64m2 (52m2 + 12m2 en sous-pente).

Idéalement situé rue de Condé et à proximité immédiate de la place Carnot et de la rue Victor Hugo.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose:
D'une grande salle pour la clientèle, d'une cuisine, d'une mezzanine actuellement utilisée comme pièce de stockage, toilette, gaine d'extraction.
Une cave complète le bien.

Le local est en très bon état, exploité en temps que café avec licence 3.

Loyer actuel: 6 621€/an
Charges: 662€/an
Chauffage gaz collectif