- Référence : LA1931
Appartement T2 meublé - Quartier Ainay
Lyon 69002
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif
Appartement T2 meublé et climatisé – Quartier Ainay, Lyon 2ème
Niché au 5ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement T2 meublé bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, pour une luminosité et une tranquillité optimales.
Entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur lyonnaise, il offre une finition soignée et un aménagement intelligent qui maximise chaque mètre carré. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable avec des rangements sur mesure.
Climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. Chauffage et eau chaude individuels et électriques.
Idéalement situé dans le prisé quartier d'Ainay, à deux pas du métro A (arrêt Ampère-Victor Hugo), des commerces alimentaires, boulangeries et boutiques.
(Surface Boutin : 29,03 m²)
Le loyer est de 970 €, dont un complément de loyer de 378 € compris dans le montant du loyer :
- Climatisation : 170€
- Lave Linge : 58€
- Absence de vis à vis : 30€
- Placards sur mesure dans la chambre : 120€
HONORAIRES :
Rédaction de bail : 10 €/m²
État des lieux : 3 €/m²
Dépôt de garantie: 1940€
Caractéristiques
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Référence : LA1931
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 2026
- Localisation : Lyon 69002
- Piscine : Non
- Type de bien : Appartement
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Jardin : Non
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Honoraires de 377,39 € TTC à la charge du locataire comprenant 87,09 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 592.21 €/mois. Loyer de base 592.21 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 378 €/mois. Dépôt de garantie 1 940 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Contactez-nous
Appia Immobilier 04 78 79 10 31 Envoyer un e-mail