Appartement T4 avec balcon 20 m² et vues

A saisir !!
Coup de coeur pour ce superbe appartement dans une copropriété résidentiel standing et sécurisée de Lyon 9e !!
A 5 mn de l'Horloge de Tassin, à 10 mn de la station de métro Gorges de Loup, et non loin du rond-point du Valvert, bel appartement familial lumineux, traversant, bien agencé et agréable à vivre, dans une résidence de standing, au calme, très verdoyante.
La copropriété est mitoyenne avec le parc public de la ville de Lyon.
Elle se compose d'un beau parc privatif et d'un gardien, places de parking privatives, garages et stationnement libre.
Grand appartement traversant de 100 m² situé au 2e étage, avec vues verdoyantes depuis le balcon et les chambres. Il se compose d'une beau balcon couvert de 20 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. Un grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau (douche), une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Nombreux placards dans le dégagement.

Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'ensemble des charges de parties communes à savoir : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts.
Le DPE est en D.
L'appartement a été en grande parti rénové. Prévoir des travaux dans la cuisine.
Commerces, écoles à proximité et lignes de bus (arrêt Montribloud) tout proche : lignes 14, 45, 72, 86, 98, C21, C22, C24.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien vendu soumis au statut juridique de la copropriété; aucune procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 200 lots; 2 bâtiments, plusieurs allées.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CADE - EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 503 925 737, au sein de l'agence APPIA immobilier, numéro de SIREN 887759546.