Apartment for sale, 2 rooms - Lyon 69006

Rue Vendôme, à 10 m de la place Edgar Quinet (St Pothin), dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3e étage sur 5, très bel appartement de 2 pièces, environ 85 m² au sol (84 m² Carrez), lumineux, avec vue dégagée sur la rue, un grand séjour avec alcôve et une chambre en angle.
Possibilité de 2e chambre dans l'alcôve ou cuisine.
Entièrement rénové, l'appartement a le charme de l'ancien avec des boiseries et des moulures, cheminée, parquet chevron en chêne à bâton rompu.
Chauffage individuel avec chaudière Frisquet basse température.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants électrique.
Une cave et 2 greniers complètent ce bien.

CREP
Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de
revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
Etat Amiante
Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits
susceptibles de contenir de l'amiante.
Gaz
L'installation ne comporte aucune anomalie
(norme 2022)
DPE
Consommation conventionnelle : 169 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 870 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
N° ADEME : 2669E0165776W
Electricité
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Mesurage (surface Loi Carrez)
Superficie Loi Carrez totale : 85,03 m²
Surface au sol totale : 85,03 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Appartement en très bon état général.
Bien vendu soumis au statut juridique de la copropriété; aucune procédure en cours.
Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 15 lots.
Le montant moyen annuel des charges de copropriété payées par le vendeur est de  euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ».
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CADE - EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 503 925 737, au sein de l'agence APPIA immobilier, numéro de SIREN 887759546.